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サービス名称 サブリース 総合管理 準管理(専任・一般)
契約期間 10~20年 2年(自動更新) 契約解除日まで
借上げ/管理料率 査定 査定 無し
空室時保証
滞納家賃の保証 △(保証会社利用) △(保証会社利用)
敷金の預かり先 サブリース会社 当社 オーナー
礼金の取得先 サブリース会社 オーナー オーナー
更新料 サブリース会社 オーナー オーナー
更新事務手数料 オーナー→当社へ50% オーナー→当社へ50%
共益費/管理費 サブリース会社 当社(又はオーナー) オーナー
共益費/管理費の保証 △(保証会社利用) △(保証会社利用)
賃料の増減 2年ごと 適時 適時
賃料の支払い時期 毎月20日 毎月20日
免責期間 45日~90日
退去等に伴う免責 8日~
募集促進費 入居契約時、賃料の1か月分(+税) 入居契約時、賃料の1か月分(+税)
付属の駐車場 総合管理にて 総合管理にて
入居者募集 当社一任 専任 専任・一般
集金業務
更新契約
クレーム対応
トラブル対応と処理
入居者指導
家賃督促
退去立合い
解約精算
リフォーム手配・工事
補修費借主負担分請求 オーナー
建物巡回/軽清掃
定期清掃 構造・規模により別途契約 構造・規模により別途契約
監督官庁立ち合い
365日24時間緊急対応
長期修繕の提案
入居審査
賃貸借契約事務
建物設備の法定点検 構造・規模により別途契約 構造・規模により別途契約
建物設備の維持管理・保守点検 構造・規模により別途契約 構造・規模により別途契約