賃貸管理メニュー
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賃貸経営の目的に合わせ3タイプの賃貸メニュー
安定重視、バランス重視、募集のみなど選択肢があります。
- サブリース（家賃保証）
- 総合管理
- 準管理（専任・一般媒介）
安定重視の賃貸経営を目指すオーナー様
| 契約期間 | 10～20年 |
| 借上げ/管理料率 | 査定にて |
| 空室時保証 | 〇 |
| 滞納家賃の保証 | 〇 |
| 敷金の預かり先 | サブリース会社 |
| 礼金の取得先 | サブリース会社 |
| 更新料 | サブリース会社 |
| 更新事務手数料 | – |
| 共益費/管理費 | サブリース会社 |
| 共益費/管理費の保証 | 〇 |
| 賃料の増減 | 2年ごと |
| 賃料の支払い時期 | 毎月20日 |
| 免責期間 | 45日～90日 |
| 退去等に伴う免責 | 8日～ |
| 募集促進費 | – |
| 付属の駐車場 | 総合管理にて |
| 入居者募集 | 当社一任 |
| 集金業務 | 〇 |
| 更新契約 | 〇 |
| クレーム対応 | 〇 |
| トラブル対応と処理 | 〇 |
| 入居者指導 | 〇 |
| 家賃督促 | 〇 |
| 退去立合い | 〇 |
| 解約精算 | 〇 |
| リフォーム手配・工事 | 〇 |
| 補修費の借主負担分請求 | 〇 |
| 建物巡回/軽清掃 | 〇 |
| 定期清掃 | 構造・規模により別途契約 |
| 監督官庁立ち合い | 〇 |
| 365日24時間緊急対応 | 〇 |
| 長期修繕の提案 | 〇 |
| 入居審査 | 〇 |
| 賃貸借契約事務 | 〇 |
| 建物設備の法定点検 | 構造・規模により別途契約 |
| 建物設備の維持管理・保守点検 | 構造・規模により別途契約 |
バランス重視の賃貸経営
| 契約期間 | 2年（自動更新） |
| 借上げ/管理料率 | 査定にて |
| 空室時保証 | × |
| 滞納家賃の保証 | △（保証会社利用） |
| 敷金の預かり先 | 当社 |
| 礼金の取得先 | オーナー |
| 更新料 | オーナー |
| 更新事務手数料 | オーナーから当社へ50％ |
| 共益費/管理費 | 当社（又はオーナー） |
| 共益費/管理費の保証 | △（保証会社利用） |
| 賃料の増減 | 適時 |
| 賃料の支払い時期 | 毎月20日 |
| 免責期間 | – |
| 退去等に伴う免責 | – |
| 募集促進費 | 入居契約時、賃料の1か月分（+税） |
| 付属の駐車場 | 総合管理にて |
| 入居者募集 | 専任 |
| 集金業務 | 〇 |
| 更新契約 | 〇 |
| クレーム対応 | 〇 |
| トラブル対応と処理 | 〇 |
| 入居者指導 | 〇 |
| 家賃督促 | 〇 |
| 退去立合い | 〇 |
| 解約精算 | 〇 |
| リフォーム手配・工事 | 〇 |
| 補修費の借主負担分請求 | 〇 |
| 建物巡回/軽清掃 | 〇 |
| 定期清掃 | 構造・規模により別途契約 |
| 監督官庁立ち合い | 〇 |
| 365日24時間緊急対応 | 〇 |
| 長期修繕の提案 | 〇 |
| 入居審査 | 〇 |
| 賃貸借契約事務 | 〇 |
| 建物設備の法定点検 | 構造・規模により別途契約 |
| 建物設備の維持管理・保守点検 | 構造・規模により別途契約 |
入居者募集を任せたいオーナー様向け（いわゆる大家業は自分で行うオーナー様）
| 契約期間 | 契約解除日まで |
| 借上げ/管理料率 | 無し |
| 空室時保証 | × |
| 滞納家賃の保証 | △（保証会社利用） |
| 敷金の預かり先 | オーナー |
| 礼金の取得先 | オーナー |
| 更新料 | オーナー |
| 更新事務手数料 | オーナーから当社へ50％ |
| 共益費/管理費 | オーナー |
| 共益費/管理費の保証 | △（保証会社利用） |
| 賃料の増減 | 適時 |
| 賃料の支払い時期 | – |
| 免責期間 | – |
| 退去等に伴う免責 | – |
| 募集促進費 | 入居契約時、賃料の1か月分（+税） |
| 付属の駐車場 | – |
| 入居者募集 | 専任媒介・一般媒介 |
| 集金業務 | – |
| 更新契約 | 〇 |
| クレーム対応 | – |
| トラブル対応と処理 | – |
| 入居者指導 | – |
| 家賃督促 | – |
| 退去立合い | – |
| 解約精算 | – |
| リフォーム手配・工事 | – |
| 補修費の借主負担分請求 | – |
| 建物巡回/軽清掃 | – |
| 定期清掃 | – |
| 監督官庁立ち合い | – |
| 365日24時間緊急対応 | – |
| 長期修繕の提案 | – |
| 入居審査 | △ |
| 賃貸借契約事務 | 〇 |
| 建物設備の法定点検 | – |
| 建物設備の維持管理・保守点検 | – |